گردش کار صدور پروانه ساختمانی

گردش کار صدورپروانه ساختمانی

مواردی که باید برای صدور پروانه رعایت شود، شامل موارد ذیل می‌باشد:

§         اخذ مدارک، ثبت فرم درخواست، تشکیل پرونده

§         بازدید از محل (ملک)

§         اداره طرح تفصیلی و بروکف، در صورت خلافی داشتن:

·         اداره نظارت فنی جهت بررسی

·         اخذ گواهی بلامانع شهرسازی

§         درصورت خلافی نداشتن، گرفتن دستور نقشه

§         اخذ نقشه معماری و برگ تعهد مهندس معمار

§         واحد کنترل نقشه و بررسی نقشه صدور فیش عوارض

§         تکمیل مدارک و نقشه‌های مورد نیاز

§         پیش نویس پروانه

§         رییس طرح تفصیلی و بروکف

§         رییس صدور پروانه

§         معاون شهرسازی و معماری

§         شهردار منطقه

§         صدور پروانه

مدارک لازم برای تشکیل پرونده

۱- اصل و تصویر مدرک مالکیت، مدرک مالکیت شامل یکی از مدارک ذکرشده می‌باشد: (سند مالکیت شش دانگ، برگه قرارداد واگذاری زمین شهری، اجاره نامه سازمان اوقاف، مقاوله نامه اداره املاک و مستغلات شهرداری تهران و بمچاق)

۲- اصل و تصویر شناسنامه مالکین

۳- اصل و تصویر نوسازی سال جاری

۴-اصل و تصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی می‌باشند.

۵- اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)

۶- ارایه گواهی ۶ و ۸ قانون زمین شهری (درصورتی که ملک فاقد ساختمان باشد)

۷- نقشه GIS، محل ملک توسطس مالک بر روی آن مشخص گردد. (نقشه GIS در واحد طرح تفصیلی ارائه می‌گردد) مسئولیت جابجایی و شناسایی اشتباه به عهده مالک می‌باشد.

۸- حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی الزامی است.

۹- اصل و تصویر وکالت‌نامه و شناسنامه وکیل در صورت مراجعه وکیل.

۱۰- فیش‌های برق، آب، گاز، تلفن

مدارک لازم برای نقشه های مورد نیاز

۱- نقشه معماری با مهر و امضای مهندس معمار – ۵ سری

۲- نقشه محاسبات و سازه نگهبان با مهر و امضای مهندس محاسب – ۳ سری

۳- چک لیست زلزله با مهر و انضای مهندس محاسب

۴- سازه مگهبان موقت

۵- گزارش مکانیک خاک (جهت ساختمان‌های بیش از ۵ طبقه)

۶- نقشه تاسیسات مکانیکی (آبی، حرارتی، برودتی) با مهر و امضای مهندس تاسیسات – ۳ سری

۷- نقشه تاسیسات برقی با مهر و امضای مهندس برق – ۳ سری

۸- برگ تعهد مهندس معمار (حقیقی یا حقوقی)

۹- برگ تعهد مهندس محاسب (حقیقی یا حقوقی)

۱۰- برگ تعهد مهندس تاسیسات برق (حقیقی یا حقوقی)

۱۱-برگ تعهد نظارت مهندس تاسیسات مکانیکی (حقیقی یا حقوقی)

۱۲- برگ تعهد نظارت مهندس ناظر (حقیقی یا حقوقی)

۱۳- برگ تعهد مهندس مجری ساختمان

۱۴-تاییدیه امور مهندسین ناظر (جهت ساختمان‌های بیش از ۵۰۰۰ متر مربع زیربنا)

۱۵- تاییدیه آتش نشانی (جهت ساختمان‌های بیش از ۶ طبقه)