کد خبر : 5981 تاریخ انتشار : 1400/1/19 3274
جزئیات مالیات ‌ستانی از خانه‌های خالی

به گزارش مهندسان شهر به نقل از تجارت نیوز:

طبق قانون خانه های خالی در تهران از سال دوم مشمول مالیات میشوند!! حال باید بدانیم تعرفه مالیات بر خانه های خالی چقدر است!!

سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه

سال سوم- معادل مالیات متعلقه

سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (۱.۵) برابر مالیات متعلقه

در این راستا، وزارت راه و شهرسازی برای شناسایی واحدهای خاالی سامانه املاک و اسکان که اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن درج می‌شود را از بهمن ماه ۱۳۹۸ رونمایی و مردادماه ۱۳۹۹ اجرایی کرد و به این سامانه وظیفه‌ دیگری هم علاوه بر شناسایی خانه‌های خالی محول شد که شناسایی محل سکونت خانوار است و طبق قانون هر خانواری می‌تواند یک اقامتگاه دائمی در شهر محل سکونت و یک اقامتگاه فرعی در شهری غیر از محل سکونت داشته باشد که این موارد مشمول مالیات نمی‌شوند اما مازاد بر آن اگر هر واحدی داشته باشد مشمول مالیات می‌شود.

همچنین، اگر این افراد واحدهای بیشتری داشته باشند اما خالی نباشند مشمول مالیات نخواهد شد.

از آنجا که در سال گذشته سامانه‌های مرتبط برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی آماده شد، طبق اعلام رئیس کل سازمان امور مالیاتی نخستین مالیات از خانه‌های خالی در مرداد امسال و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن دریافت خواهد شد.

طبق آخرین آمار تاکنون ۳۰۰ هزار واحد مسکونی برای اخذ مالیات خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده که براساس قانون ۵۴ مکرر که بخشی از قانون مالیات‌های مستقیم است، همه خانوارها اعم از شهری، روستایی، مالک و مستاجر، مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ظرف دو ماه ثبت کنند.

آغاز ثبت اطلاعات ملک از فردا

در این زمینه، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مردم باید از روز پنجشنبه (۱۹ فروردین ۱۴۰۰) نسبت به ثبت املاک تحت تملک خود در سامانه املاک و اسکان به نشانی اقدام کنند.

بنابراین، از فردا تمامی مالکان باید اطلاعات مربوط به املاک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند که وضعیت سکونت آنها از نظر خالی یا دارای سکنه بودن برای اعمال مالیات مشخص شود؛ در این بین لازم است تا با جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی آشنا شوید.

بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، هر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات می‌شود.

تکلیف خانه‌های خالی روستایی

همچنین، مالک دو واحد مسکونی در شهر محل سکونت خود، مالک بیش از دو واحد مسکونی و اگر یک یا چند واحد بیش از ۱۲۰ روز خالی باشد، جز مشمولان این نوع مالیات هستند اما مالک دو واحد مسکونی؛ یکی در شهر محل سکونت و یکی در شهر یا روستایی دیگر از این مالیات معاف هستند.

علاوه براین، خانه‌های واقع در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت و روستاها مشمول مالیات نخواهد شد اما باید در سامانه ثبت شوند.

از سوی دیگر، میزان مالیات برای‌ خانه‌های خالی اشخاص حقیقی در سال‌های اول، دوم و سوم به ترتیب ۶، ۱۲ و ۱۸ برابر است و جرائم مالیاتی برای خانه‌های خالی اشخاص حقوقی و دستگاه‌های دولتی دو برابر مالیات اشخاص حقیقی است به گونه‌ای مالیات این افراد در سال‌های اول، دوم و سوم به تربیت معادل ۱۲، ۲۴ و ۳۶ برابر ارزش اجاره واحد محاسبه می‌شود.

برای روشن شدن چگونگی محاسبه مالیات خانه‌های خالی بحث را با یک مثال به پایان می‌بریم، به این صورت که اگر یک واحد مسکونی با ودیعه ۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند در سال اول مشمول ۳۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان جریمه می‌شود.

مهندسان شهر

شبکه های اجتماعی

نظرات شما

اخبار مرتبط

news
30تیر1404

آگهی مناقصه حفاظت فیزیکی از ساختمان های اداره کل راه شهرسازی خوزستان

آگهی مناقصه حفاظت فیزیکی از ساختمان های اداره کل راه شهرسازی خوزستان منتشر شد

news
30تیر1404

امضای تفاهم‌نامه همکاری میان راه و شهرسازی خراسان شمالی

امضای تفاهم‌نامه همکاری میان راه و شهرسازی خراسان شمالی و دستگاه‌های بهره بردار در حوزه بازآفرینی به ارزش ۳۸۰ میلیارد ریال

news
17تیر1404

پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر فارسان

مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی در جریان بازدید از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر فارسان گفت: تاکنون ۱۸۰ واحد مسکونی در قالب گروه‌های ساخت احداث شده‌ که بیش از ۹۰ درصد آن‌ها به زیرساخت‌هایی همچون فاضلاب مجهز شده اند.

news
17تیر1404

معاون املاک و حقوقی راه و شهرسازی خوزستان

معاون املاک و حقوقی راه و شهرسازی خوزستان از بازگشت اراضی دولتی در خوزستان با اجرای احکام قضایی به ارزش ۶ میلیارد ریال به بیت المال خبر داد.

news
22مرداد1403

کمیسیون ماده ۵

معاون معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان گفت: طرح‌های تفکیکی اراضی نهضت ملی مسکن و مولدسازی در شهرهای اهواز، هفتکل و بهبهان در کمیسیون ماده ۵ استان بررسی شد.

news
21اردیبهشت1404

واکنش شرکت عمران پردیس

در تاریخ ۴ اردیبهشت ۱۴۰۴، خاموشی در تونل «سلام» واقع در فاز ۱۱ شهر جدید پردیس باعث وقوع یک تصادف زنجیره‌ای و آسیب به تعدادی از شهروندان شد.