کمیسیون ماده 5 طرح توجیهی اضافه طبقه

کمیسیون ماده 5 طرح توجیهی اضافه طبقه

طرح توجیهی کمیسیون ماده 5 شهرداری یک طرح فنی است که مالکان یا سازندگان بر اساس نیاز و امکان ملک خود برای پاره ای از تغییرات بر روی طرح تفصیلی مصوب شهرداری ارائه می‌دهند. این طرح باید بر اساس فرآیند قانونی به تایید برسد.

برای ارائه طرح توجیهی به کمیسیون ماده 5، ابتدا مالک یا سازنده بر اساس شرایط ملک که نیاز به تغییرات دارد، با شهرداری منطقه وارد مذاکره می‌شود. سپس، پس از تایید اولیه شهرداری، مالک پروژه را به یک مهندس مشاور واجد صلاحیت واگذار می‌کند. مهندسان مشاور شروع به تهیه یک طرح توجیهی برای ارائه به کمیسیون ماده 5 می‌کنند.

طرح توجیهی کمیسیون ماده 5 بعد از این فرایند و بعد از تهیه این طرح توجیهی، یک وقت جلسه از طرف شهرداری برای کمیسیون ماده 5 گرفته می‌شود. در نهایت، طرح با کمک مهندسان مشاور در کمیسیون ماده 5 مطرح و تایید نهایی آن گرفته می‌شود.

در مرحله نهایی، بعد از تایید کمیسیون ماده 5، دستور نقشه ملاک عمل ملک مورد نظر تغییر می‌کند. دستور نقشه جدید با ضوابط جدید در سامانه شهرداری تهران جایگزین می‌شود و مالک امکان این تغییرات و اعمال موارد مطروحه را پیدا می‌کند.

طرح توجیهی کمیسیون ماده 5 باید شامل موارد زیر باشد:

1. ارسال نامه درخواستی از شهرداری: این نامه باید شامل توضیحاتی در مورد نیاز به تغییرات باشد.

2. نظریه مهندسین مشاور بازنگری طرح تفصیلی: مهندسین مشاور باید طرح تفصیلی را بازبینی کنند و نظر خود را ارائه دهند.

3. بررسی شرایط شهرسازی، ضوابط و مقررات: این بررسی باید شامل وضعیت حوزه پیرامونی، فرم خارجی بنا، نظام حمل و نقل و ترافیک، وضعیت سایه اندازی، تامین پارکینگ و اصول معماری طراحی باشد.

4. پیشنهاد زمین مناسب به عنوان جایگزین: این زمین باید از حیث مساحت و محل وقوع در هماهنگی با طرح جامع باشد.

5. رعایت حقوق مکتسب اشخاص: حقوق مکتسب اشخاص باید در طرح توجیهی رعایت شود.

6. نحوه تامین خدمات و تاسیسات زیر بنایی شهری و امکان اصلاح و جابه جایی شبکه های موجود.

لطفاً توجه داشته باشید که هرگونه درخواست تغییری باید همسو با ضوابط و شرایط طرح تفصیلی مصوب شهر باشد.

طرح توجیهی افزایش طبقات یک گزارشی است که به بررسی امکان و تاثیرات افزایش تعداد طبقات یک ساختمان موجود یا در حال ساخت می‌پردازد. این طرح با هدف بهبود توجیه پذیری اقتصادی، بهره‌وری فضایی، کارایی انرژی و کاهش آلودگی هوا تهیه می‌شود.

برای تهیه این طرح، لازم است که شرایط شهرسازی، ضوابط و مقررات، وضعیت حوزه پیرامونی، فرم خارجی بنا، نظام حمل و نقل و ترافیک، وضعیت سایه‌اندازی، تامین پارکینگ و اصول معماری طراحی را بررسی شود. همچنین باید دلایل توجیهی طرح پیشنهادی را ارائه داده و گزارش توجیهی لازم جهت استقرار حجم پیشنهادی و اصول معماری طراحی تدوین شود.

این طرح باید در کمیسیون ماده ۵ شهرداری تصویب شود. کمیسیون ماده ۵ شهرداری یک نهاد شهرسازی است که وظیفه بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی شهری و تغییرات آن‌ها را دارد. این کمیسیون در هر استان یا فرمانداری کل تشکیل می‌شود و از نمایندگان دستگاه‌های مختلف دولتی و شهرداری تشکیل می‌شود.

در تهران ریاست کمیسیون ماده ۵ بر عهده شهردار می‌باشد و به همین دلیل است که در تهران کمیسیون ماده ۵ با نام شهرداری شناخته می‌شود. کمیسیون ماده ۵ شهرداری نقش مهم و حساسی در رشد و توسعه پایدار شهر‌ها دارد

طرح توجیهی افزایش طبقات یک گزارشی است که به بررسی امکان و تاثیرات افزایش تعداد طبقات یک ساختمان موجود یا در حال ساخت می‌پردازد. این طرح با هدف بهبود توجیه پذیری اقتصادی، بهره‌وری فضایی، کارایی انرژی و کاهش آلودگی هوا تهیه می‌شود.

برای تهیه این طرح، لازم است که شرایط شهرسازی، ضوابط و مقررات، وضعیت حوزه پیرامونی، فرم خارجی بنا، نظام حمل و نقل و ترافیک، وضعیت سایه‌اندازی، تامین پارکینگ و اصول معماری طراحی را بررسی شود. همچنین باید دلایل توجیهی طرح پیشنهادی را ارائه داده و گزارش توجیهی لازم جهت استقرار حجم پیشنهادی و اصول معماری طراحی تدوین شود.

این طرح باید در کمیسیون ماده ۵ شهرداری تصویب شود. کمیسیون ماده ۵ شهرداری یک نهاد شهرسازی است که وظیفه بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی شهری و تغییرات آن‌ها را دارد. این کمیسیون در هر استان یا فرمانداری کل تشکیل می‌شود و از نمایندگان دستگاه‌های مختلف دولتی و شهرداری تشکیل می‌شود.

در تهران ریاست کمیسیون ماده ۵ بر عهده شهردار می‌باشد و به همین دلیل است که در تهران کمیسیون ماده ۵ با نام شهرداری شناخته می‌شود. کمیسیون ماده ۵ شهرداری نقش مهم و حساسی در رشد و توسعه پایدار شهر‌ها دارد.

طرح توجیهی افزایش طبقات یک گزارشی است که به بررسی امکان و تاثیرات افزایش تعداد طبقات یک ساختمان موجود یا در حال ساخت می‌پردازد. این طرح با هدف بهبود توجیه پذیری اقتصادی، بهره‌وری فضایی، کارایی انرژی و کاهش آلودگی هوا تهیه می‌شود.

برای تهیه این طرح، لازم است که شرایط شهرسازی، ضوابط و مقررات، وضعیت حوزه پیرامونی، فرم خارجی بنا، نظام حمل و نقل و ترافیک، وضعیت سایه‌اندازی، تامین پارکینگ و اصول معماری طراحی را بررسی شود. همچنین باید دلایل توجیهی طرح پیشنهادی را ارائه داده و گزارش توجیهی لازم جهت استقرار حجم پیشنهادی و اصول معماری طراحی تدوین شود.

این طرح باید در کمیسیون ماده ۵ شهرداری تصویب شود. کمیسیون ماده ۵ شهرداری یک نهاد شهرسازی است که وظیفه بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی شهری و تغییرات آن‌ها را دارد.این کمیسیون در هر استان یا فرمانداری کل تشکیل می‌شود و از نمایندگان دستگاه‌های مختلف دولتی و شهرداری تشکیل می‌شود.

در تهران ریاست کمیسیون ماده ۵ بر عهده شهردار می‌باشد و به همین دلیل است که در تهران کمیسیون ماده ۵ با نام شهرداری شناخته می‌شود. کمیسیون ماده ۵ شهرداری نقش مهم و حساسی در رشد و توسعه پایدار شهر‌ها دارد.