هزینه طراحی نمای ساختمان

طراحی نمای ساختمان در شهر تهران یکی از مهمترین بخش‌های طراحی و ساخت ساختمان است. نمای ساختمان اولین تصویر ذهنی عابران از محیط شهری خود است و یکی از مهمترین تاثیرات را در بدنه‌ی شهری دارد.

برای طراحی نما در شهر تهران، سرفصل‌هایی که باید مورد توجه قرار گیرند عبارتند از: استفاده از مواد ساختمانی متناسب با شرایط اقلیمی شهر تهران و همچنین با رنگ و معماری ساختمان‌های همجوار. ارتفاع، عرض، و جنس نمای ساختمان باید با توجه به محیط اطراف و مساحت زمین مناسب باشد.

ضوابط و مقرراتی را برای طراحی نما ساختمان‌ها در نظر گرفته‌اند. ضوابط نمای ساختمان سبب می شود، زیبایی بافت شهری از بین نرود¹. این ضوابط شهرداری به وجود آمده است. از جمله سوالاتی که ممکن است برای کارفرمایان در رابطه با ضوابط طراحی نما به وجود آید، عبارتند از:

·        ضوابط طراحی نما در تهران به چه صورت است؟

·        ضوابط نمای ساختمان در استفاده از مصالح به چه صورت است؟

·        عدم رعایت ضوابط شهرداری چه پیامدهایی دارد.

ضوابط شهرداری از ۳ سطح تشکیل شده است:

سطح ایجابی، توصیه‌ای و سلبی.

این سطح‌ها برای طراحی و اجرای نمای ساختمان به کار می‌روند و از پیچیدگی و زشتی نمای شهری جلوگیری می‌کند.

همچنین، کمیته نما تهران برای زیباسازی فضای شهری و هماهنگ بودن عناصر و ساختمان‌های شهری، کلیه مراحل اخذ تاییده نما را انجام داده است. لذا به تمامی مالکان دستور داده است تا پیش از ایجاد هر نوع تغییراتی در ساخت نمای ساختمانشان، ابتدا به اداره‌ی شهرسازی منطقه مراجعه کنند و پس از دریافت تاییدیه شهرداری نما، جهت شرکت در جلسات کمیسیون شهری آماده شوند.

در نهایت، طراحی نمای ساختمان یک فرایند پیچیده است که نیاز به توجه به جزئیات زیادی دارد. از انتخاب مصالح مناسب گرفته تا رعایت ضوابط شهرداری و هماهنگی با ساختمان‌های اطراف، همه و همه باید در نظر گرفته شوند تا نمایی زیبا و مناسب با شرایط محیطی و فرهنگی شهر تهران ایجاد شود.

هنگام برآورد هزینه طراحی نمای ساختمان، ممکن است چندین سوال پیش بیاید. برخی از این سوالات عبارتند از:

1. ساختمان شما در کدام منطقه قرار دارد؟

2. همسایه‌های شما از کدام نوع طراحی بهره گرفته‌اند؟

3. متریال استفاده شده در محله شما از چه نوع متریالی است؟

4. طراح چقدر حرفه‌ای و خبره است؟

5. مساحت پروژه چقدر کوچک یا بزرگ است؟

6. هدف پروژه چیست؟

7. نوع متریال استفاده شده در نما چیست؟

8. نوسانات قیمت متریال‌های استفاده شده چگونه است؟

9. آیا ساختمان پیش‌بینی شده شما جلوی چشم‌انداز یا خورشید شخص دیگری را می‌گیرد؟

10. آیا در حریم خصوصی اختلال ایجاد می‌کند؟

11. آیا این شخصیت محله را تغییر می‌دهد؟

این سوالات به شما کمک می‌کنند تا بهتر بتوانید هزینه‌های طراحی نمای ساختمان خود را برآورد کنید. اما لازم است توجه داشته باشید که هر پروژه ممکن است دارای موارد خاص خود باشد و برای دقیق‌ترین برآورد هزینه، بهتر است با متخصصان و مشاوران مهندسان شهر در ارتباط باشید

انجام کلیه امور طراحی نما ، هزینه طراحی نما ، اخذ جواز، استحکام بنا ، پایان کار و طراحی نقشه های چهار رشته

ضوابط شهرداری تهران در خصوص طراحی نمای ساختمان به شرح زیر است:

1. استفاده از مصالح مرغوب و مقاوم در برابر فرسایش و آلودگی نما.

2. هماهنگی رنگ غالب با رنگ ابنیه مجاور.

3. تأیید طرح و نمای ساختمان‌های واقع در نبش گذرهای اصلی.

4. پوشاندن درز انقطاع بین دو ساختمان با مصالح متناسب با نما.

5. عدم ایجاد هر نوع اختلاف سطح در بخش زیرین سازه (زیر زمین).

6. عدم ایجاد هر نوع کنسول و پیش آمدگی در معبر عمومی (کوچه و خیابان).

7. عدم ایجاد کنسول‌های بیش از 10 سانتی‌متر در بخش‌هایی از نما شامل قاب پنجره، قرنیز، طراحی و قاب سازی‌های مجازی.

8. عدم ایجاد بازشو‌هایی با طرح‌های نامتعارف در کالبد بنا.

این ضوابط عمومی هستند و شهرداری‌های مناطق نیز ممکن است ضوابط خاص خود را داشته باشند. برای دقیق‌ترین اطلاعات، بهتر است با شهرداری منطقه خود مشورت کنید.

نمای ساختمان یکی از مهم‌ترین عناصر ساختمان است که نقش بسیار مهمی در زیبایی و جذابیت آن ایفا می‌کند. نمای ساختمان به عنوان یک مانع اولیه در برابر عوامل جوی خارجی مانند باد و باران، برف، آفتاب و غیره عمل می‌کند.

در طراحی نما، معماران و سازندگان با توجه به شرایط آب و هوایی، موقعیت جغرافیایی، تعداد طبقات ساختمان، سلیقه افراد و بودجه آن‌ها اقدام به انتخاب نوع مصالح می‌کنند.

نمای ساختمانی و طراحی نمای ساختمان مسکونی به منظره شهری شکل می‌دهد، از این رو طراحی نماهای مختلف باید با یکدیگر هماهنگی داشته باشد

برای طراحی نمای ساختمان، مراحل گام به گام طراحی نمای ساختمان به شرح زیر هستند:

1. انتخاب سبک معماری: ابتدا باید با ویژگی‌های اصلی سبک‌های مختلف معماری و آنچه در مورد آن‌ها وجود دارد را بشناسید. آیا سبک معماری باید مدرن باشد یا سنتی؟ ممکن است از هر دو سبک به صورت ترکیبی استفاده کنید.

2. استفاده از هنر، متریال و مفهوم جهت جان بخشیدن به یک بنا.

3. تهویه طبیعی و عایق صوتی: در حالی که نمای ساختمان مانعی برای بیرون است اما همچنین به محیط داخلی خود متصل باشد.

4. بهره‌وری در انرژی: به غیر از ایجاد راحتی و زیبایی، سبک طراحی باید مطابق با محیط اطراف باشد