هزینه مقاوم سازی ساختمان

مقاوم سازی ساختمان به معنی افزایش مقاومت سازه ساخته شده و موجود در برابر بارهایی است که از قبل پیش بینی نشده بودند . این اتفاق همانطور که در مقاله مقاوم سازی ساختمان توضیح داده شد ، دلایل متعددی دارد و از ضعف اجرا و طراحی تا نیاز به بهسازی لرزه ای را شامل می شود . مقاوم سازی در برابر زلزله به دلیل ناشناخته بودن ماهیت زلزله و ناتوانی در پیش بینی آن قرن ها دغدغه مهندسین بوده و به شدت مهم است .

هنگامی که اشتباهی در اجرا رخ دهد ؛ به طور مثال بتن به حد مقاومت لازم نرسد ، ستون به صورت خارج از محور و یا دچار پیچش در هنگام اجرا شده باشد و یا در طول زمان کمانش کرده و ضعیف شده باشد سریعا نسبت به مقاوم سازی بایستی اقدام شود .

دلایل دیگر شامل فرسودگی ، اضافه کردن طبقه یا طبقات به بنا ، حفظ ساختمان های حیاتی کشور و تطبیق دادن بناهای قدیمی با آئین نامه های اجرایی مانند آئین نامه 2800 و ... می شوند .

در چنین حالت هایی با توجه به نظر مهندس ناظر ساختمان یا مهندس ناظر سازمان نظام مهندسی ساختمان یا مهندس ناظر شهرداری و یا مهندس محاسب و با توجه به ماده 35 قانون نظام مهندسی ساختمان ، الزام به مقاوم سازی ساختمان تعیین می شود .

انتخاب استراتژی مقاوم سازی

بر اساس نوع اسکلت ساختمان ، کاربری ساختمان ، شرایط اقتصادی و زمان موجود برای تعمیر و مقاوم سازی روش بهسازی انتخاب می شود . نکته حائز اهمیت دیگر این است که چون دسترسی به بخش هایی از سازه با دشواری و مشکل همراه است ، قابلیت اجرایی روش منتخب درکنار سایر عوامل بسیار مهم است و باید به آن توجه شود .

روش های مقاوم سازی ساختمان به طور خلاصه شامل 8 روش برای بهسازی لرزه ای و 4 روش تقویت و مقاوم سازی اجزاء است :

1. مقاوم سازی با الیاف FRP

2. مقاوم سازی با ژاکت فلزی یا بتنی

3. مقاوم سازی با میراگر

4. مقاوم سازی با جرم های متمرکز پاندولی (میراگر جرمی)

5. مقاوم سازی با دیوار برشی یا افزودن بادبند

6. مقاوم سازی با بندهای کمانش تاب

7. مقاوم سازی با جداگر های لرزه ای

8. مقاوم سازی با کاشت آرماتور

9. مقاوم سازی با بتن شاتکریت

10. مقاوم سازی با پیش تنیدگی یا پس کشیدگی اجزاء

11.  مقاوم سازی با ترمیم و دوخت ترک

12. مقاوم سازی اتصالات

با در نظر گرفتن این موضوع که عملیات مقاوم سازی ساختمان به عوامل مختلفی همچون نوع سازه ، روش مقاوم سازی و مقدار مصالح مصرفی در این راستا ، به طور مثال با اجرای روش الیاف FRP ، نوع و مقدار الیاف مصرفی بستگی دارد ، هزینه نیز متغیر بوده و نمی توان بدون بررسی شرایط وضع موجود سازه و میزان نیاز به تقویت و به طور کلی عددی را بیان کرد . لذا با مراجعه به شرکت های مشاور و شرکت های مقاوم سازی در این راستا اقدام نمایید .

مراحل طراحی و اجرای پروسه مقاوم سازی ساختمان

بر اساس نوع اسکلت ساختمان ، کاربری ساختمان ، شرایط اقتصادی و زمان موجود برای تعمیر و مقاوم سازی روش بهسازی انتخاب می شود . نکته حائز اهمیت دیگر این است که چون دسترسی به بخش هایی از سازه با دشواری و مشکل همراه است ، قابلیت اجرایی روش منتخب درکنار سایر عوامل بسیار مهم است و باید به آن توجه شود .

با توجه به روشی که مورد استفاده قرار می گیرد ، مراحل کار متفاوت می شود در هنگام اجرای تخصصی ؛ اما به هر حال به طور عمومی و کلی می توان مراحل زیر را برای شروع کار و پیشبرد مقاوم سازی در نظر گرفت :

- تعیین خصوصیات لرزه ای سازه

با استفاده از روش های میدانی و بررسی فایل های محاسبات و نقشه های معماری و سازه میزان مقاومت و شکل پذیری سازه تعیین می شود . این مرحله با پرداخت هزینه از سوی کارفرما آغاز می گردد .

- برآورد میزان مقاومت لازم

با توجه به آزمایشات و بررسی های مورد قبلی ، میزان تقویت در بخش های مختلف ساختمان  با توجه به بارهای وارد بر سازه ناشی از بارهای جانبی و ثقلی به دست می آید .

- طراحی و پیش بینی طرح مقاوم سازی

در این مرحله اهداف اجزای مقاوم سازی و همچنین نقشه های موجود و چون ساخت تهیه می شوند تا تقویت سازه با توجه به آن ها طراحی گردد .

- انتخاب تکنیک تقویت

با بررسی انواع روش های مقاوم سازی ، نیاز های پروژه و تشخیص نقاط ضعف پروژه و سپس انطباق  این موارد با یکدیگر ، با نظر مالکان و مهندس ناظر روشی مناسب انتخاب می شود.

- کارهای آزمایشگاهی

جهت اطمینان قطعی از مشخصات سازه مانند مقاومت مصالح و خصوصیات دینامیکی ، یک سری آزمایشات لازم بر روی سازه یا مدلی از آن انجام می شود . اما برای پروژه های مهم برای تعیین دقیق و حساس بودن این آزمایش روی سازه تقویت شده در کارگاه انجام می شود تا میزان تأثیر طرح تقویتی مشخص گردد .

- برآورد میزان مقاومت اضافه شده

گاهی بررسی دقیق میزان مقاومتی که به سازه افزوده شده چندان کار راحتی نمی باشد ، از این رو تخمین حدودی آن نیز کافیست . آزمایش های روی سازه و مدل تقویت شده را درمقایسه با بررسی های اولیه نسبت به یکدیگر سنجیده و در نظر می گیرند تا وضعیت باربری ساختمان سازه در آینده مشخص شود .

- طراحی جزئی اعضای تقویتی

در طرح مقاوم سازی ، گاهی اعضای تقویتی مانند پلیت ها ، میلگرد ها و ... در کنار قسمت های مختلف سازه قبلی قرار می گیرند . جانمایی آن ها به گونه ای باید تنظیم شود که موجب خروج از مرکزیت بالای مرکز سختی نسبت به مرکز جرم نگردد . در غیر این صورت وجود پیچش های بزرگ تحت زلزله ، ساختمان را در وضعیت بحرانی قرار می دهد .

- محاسبه خصوصیات دینامیکی

برای تعیین وضعیت سازه جدید رفتاری های سازه مورد بررسی قرار می گیرد و تحلیل های خطی انجام می شود . در صورت نیاز کافرما  تحلیل های غیرخطی با توجه به زمان مشخص با توجه به نشریه 360 بهسازی لرزه ای ساختمان توسط مشاور مقاوم سازی انجام می گیرد که هزینه بر و زمان بر می باشد .

- مقایسه و تأیید طراحی

شکرت های مشاور چندین طرح را ممکن است با توجه به اهداف مقاوم سازی با در نظر داشتن هزینه و مصالح و زمان بندی به کار فرما ارائه دهند . طی جلساتی این طرح ها مقایسه و یکی انتخاب می شود که بهترین نتیجه را بدهد و این نتیجه گیری حاصل تمام مراحل قبلی است . چنانچه تقویت سازی به هدف موردنظر نرسد ، باید در مراحل قبلی بازنگری شده و ایراد شناسایی و رفع گردد.

- اجرای طرح مقاوم سازی

در نهایت با نظارت دقیق و موشکافانه طرح به دست آمده اجرا می گردد.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

ممکن است به این مطالب نیز عللاقه مند باشید:

مقاوم سازی ساختمان

الیاف FRP

بازسازی خانه