به گزارش مهندسان شهر:
در سال ۱۳۹۹ شکاف بین قدرت خرید و قیمت حقیقی مسکن به بالاترین حد تاریخی خود صعود کرده است.
🔸دو شوک متوالی قیمت ارز در ۳ سال اخیر زمینه ساز افزایش قیمت دارایی ها و از جمله زمین و مسکن شده است.
🔸نظر به کاهش قدرت خرید مردم، چنان چه تجربه ۴ سیکل سه دهه گذشته نشان داده است، دو روند در ۴ سال آینده اتفاق خواهد افتاد:
◀️ ۱- رکود شدید در بازار مسکن
◀️ ۲- کاهش شدید قیمتی حقیقی و تا حدی قیمت اسمی مسکن
💡آزمندی و طمع فروشندگان و سازندگان مسکن که در پی کسب سود بالا هستند مانع از واقعی شدن قیمت زمین و مسکن می گردد که البته زیان فروشندگان و سازندگان را نظر به فریز شدن سرمایه آنها (با بازده پایین یا منفی) مانند سالهای ۹۶-۱۳۹۲ و سیکل های قبلی در پی خواهد داشت.
نظرات شما