هزینه ساخت با احتساب هزینه زمین

به گزارش مهندسان شهر:

بر اساس آمار مرکزآمار، متوسط مساحت زمین هر پروژه ساختمانی 210 متر است. تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادره در بهار امسال هم 7.6 واحد بوده است. بر اساس گزارشی که ایسنا منتشر کرده اگر متوسط متراژ زمین هر پروژه یعنی 210 متر را در متوسط قیمت زمین ساختمان کلنگی یعنی 34 میلیون و 700 هزار تومان ضرب کنیم و رقم به دست آورده را در 7.6تقسیم کنیم، سهم هر واحد 88متری از هزینه زمین، با توجه به میانگین مساحت معاملات مسکن، مساحت معاملات زمین، هزینه فروش زمین و میانگین تعداد واحدها در پروژه ۹۶۱ میلیون تومان می‌شود که با هزینه ساخت (متری 8 میلیون تومان) هزینه تمام شده ساخت یک واحد 88متری در تهران یک میلیارد و 739 میلیون تومان می‌شود.

🖊به این ترتیب با احتساب قیمت زمین در هزینه ساخت یک واحد 88 متری، سود فروش این واحد بر‌اساس متوسط قیمت هر متر 27 میلیون و 300 هزار تومان، حدود 661 میلیون تومان است.