تعرفه طراحی و نظارت نظام مهندسی سال ۱۴۰۲

تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۲ 

جدول مصوب علی الحساب تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۲ به شرح زیر میباشد:

 

تلفن مشاوره رایگان :09202202092

 

 پیشنهاد تعرفه خدمات مهندسی برای سال 1402 توسط هیئت‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، به شرح جدول فوق تصویب شد.

 

 گروه ساختمان 

1 تا 2 طبقه

- هزینه ساخت (ریال)  

83.500.000 

- حق الزحمه نظارت (ریال) 

1.912.150

 

 

 گروه ساختمان 

3 تا 5 طبقه

 - هزینه ساخت (ریال)  

91.000.000 

- حق الزحمه نظارت (ریال) 

2.147.600 

 

 

 گروه ساختمان 

6 تا 7 طبقه

- هزینه ساخت (ریال)  

117.000.000 

- حق الزحمه نظارت (ریال) 

2.901.600 

 

 

 گروه ساختمان 

8 تا 10 طبقه

- هزینه ساخت (ریال)  

139.000.000 

- حق الزحمه نظارت (ریال) 

3.586.200 

 

 

 گروه ساختمان 

11 تا 12 طبقه

- هزینه ساخت (ریال)  

159.000.000 

- حق الزحمه نظارت (ریال) 

4.595.100 

 

 

 گروه ساختمان 

13 تا 15 طبقه

- هزینه ساخت (ریال)  

186.000.000 

- حق الزحمه نظارت (ریال) 

5.226.600 

 

 

 گروه ساختمان 

16 طبقه به بالا 

- هزینه ساخت (ریال)  

232.000.000 

- حق الزحمه نظارت (ریال) 

6.380.000 

 

با توجه به اینکه تعرفه خدمات مهندسی بر گرفته از هزینه ساخت سختمان میباشد در سال ۱۴۰۱ برای ساختمان های گروه الف ( ۱ و ۲ طبقه )  از قرار متر مربعی ۳۶/۰۰۰/۰۰۰ ریال در نظر گرفته شد که همین هم باز جندان واقعی نیست با این حال این تعرفه از سوی وزارت راه کاهش یافت . 

حال که زودتر به فکر برآورد تعرفه  خدمات مهندسی سال ۱۴۰۲ افتاده اند برآورد هزینه ساخت ساتمان از قرار متر مربعی ۴۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال در نظر گرفته شده است که این موضوع برآورد های هزینه ساخت معلوم نیست از کجا می آید و این حساب ها برای ساخت ساختمان در کجای کشور و به چه متریالی برآورد میشود ُ از این رو در سال ۱۳۹۲ وزارت راه و نظام مهندسی ساختمان استان تهران در راستای واقعی سازی حق الزحمه مهندسان فیش ظارت را راه اندازی نمودند و مالکان را اجبار به پرداخت تعرفه نظارت به حساب سازمان نظام مهندسی کردند که با پایین بودن تعرفه ها مثلا مقابله کنند . 

اما با گذشت ۸ سال از این موضوع به نتیجه رسیده اند که تعرفه خدمات مهندسی بالا میباشد و باید با جلوگیری از افرایش تعرفه مهندس طراح و ناظر میتوانند جلوی تورم افسار گسیخته مسکن را بگیرند. با این حال روز به روز قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد پیمانکاران رو به افزایش بوده و هست . مثلا در مقایسه دستمزد کارگر ساختمانی در سال ۱۴۰۱ دیدیم که از روزی ۲۰۰ هزار تومان شروع شد و حال حدودا روی ۴۵۰ هزار تومان میباشد که در مقایسه با دستمزد مهندس ناظر که کل مسوولیت یک ساختمان تا سال ها با ایشان میباشد قابل قیاس نیست . آن هم برای شخصی که سال ها وقت خود را صرف ذرس و کتاب کرده و سپس آزمون غیر منطقی و بسیار طاقت فرسای نظام مهندسی دست و پنجه نرم میکنند و بعد از گذشت این همه سال موفق به اخد یک پروانه اشاغال به کاری میشود . حال با این همه هزینه سازی و گذر زمان متوجه میشود که وقت خود را تلف صف نظارنی کرده است که به خاطر اخذ یک کار نظارت باید ۲ تا ۳ سال باز در آن صف باشد و سپس کل درآمدش ،که برای یک مهندس پایه ۳ از ۱۰ میلیون تومان به ندرت بیشتر میشود را صرف کرایه تاکسی کند و وقتی به پروژه نظارتش میرسد که سازنده که غالبا همان مالک است اغلب با بی توجهی به راهنمایی هایش کار را جلو میبرد. با توجه به اینکه برای همچین پروژه ای مالیات ندهد . حال متوجه میشود نمیتواند این حرفه را به عنوان شغل اصلی خود انتخاب کند چون کار گرفتن که دست خودش نیست تا بتواند بشتر کار بگیرد و آن صف همیشه طویل هم جلو نمیرود.  بعد از گذشت مدتی کوتاه متوجه میشود که بهتر است پروانه اش را به شرکت ها واگذار کند تا هم بیشتر درآمد کسب کند و هزینه های رفت و آمد نیز حذف شود . پس با این همه موضوع ب نتیجه میرسیم که مهندسی ساختمان نباید یک حرفه محسوب شود پس این همه مسوولیت مهندس ناظر از کجا ؟