حق بیمه پروانه ساختمانی
چرا حق بیمه تامین اجتماعی پروانه ساختمانی برای افرادی که فیش جدید میخواهند صادر نمیشود ؟
کد خبر : 9164 تاریخ انتشار : 1402/8/21 20855
بیمه تامین اجتماعی پروانه ساختمانی

عدد حق بیمه پروانه تامین اجتماعی

بیمه تامین اجتماعی پروانه ساختمانی

با توجه به اینکه از ابتدای امسال سازمان تامین اجتماعی از افزایش شدید حق بیمه پروانه ساختمانی خبر داد ، با اعتراض های بسیاری از سوی سازندگان ساختمان روبرو شد.

در گذشته حق بیمه تامین اجتماعی جهت صدور پروانه ساختمان با مبلغی معادل 15 درصد از هزینه عوارض صدور پروانه ساختمان که در شهرداری صادر میشود بود ، اما از اول سال 1402 بیمه تامین اجتماعی با افزایش بسیار شدیدی اعلام شد که مبلغ آن به ازای هر متر مربع حدودا 220 هزار تومان اعلام شد.

مثلا برای یک ساختمان یک طبقه که حدود 100 متر بنای ناخالص دارد مبلغی حدود 2 میلیون و 200 هزار تومان فیش صادر میشد.

این موضوع که با اعتراض های شدید روبرو شد مجلسی ها تصمیم گرفتن تا این قانون را 2 سال به تعویق بیاندازند که پس از تصویب در شورای نگهبان رد شد .

دوباره قرارا شد تا مبلغ فیش حق بیمه پروانه ساختمانی 22/5 درصد هزینه عوارض پروانه ساختمان شود ، اما در نهایت با حق بیمه پروانه ساختمانی با مبلغ 25 درصد هزینه عوارض صدور پروانه ساختمانی تایید شد و طی یک نامه به دولت ابلاغ گردید و باز هم چندماهی زمان برد تا اجرایی شود.

حال گه این مبلغ 25 درصد عوارض صدور پروانه اجرایی شده سازندگانی که این چند ماه ازر ابتدای سال منتظر تصویب کاهش مبلغ صدور پروانه بلاتکیف بوده اند و ریسک افزایش تورم را در این مدت به جان خریده اند، جهت پرداخت حق بیمه پروانه ساختمانی به سازمان بیمه مراجعه کرده اند تا فیش های بیمه را پرداخت کرده و بتوانند جواز ساخت را بگیرند .

اما سازندگان با مشکلی جدید روبرو شده اند و آن مشکل نیز این اسا که تامین اجتماعی به آن ها میگوید به دلیل اینکه پرونده های شما از قبل به بیمه ارجاع گشته باید طبق همان قانون قبل هزینه های گزاف بیمه را پرداخت کنند و این قانون شامل حال پرونده هایی میشود که از این ب بعد به بیمه ارجاع میشود .

در نهایت یکی باید پاسخگوی آن افرادی که در روستاهای ایران اقدام به ساخت یک سقف میکنند و با این هزینه های سنگین روبرو میشوند باشد.

ضمن این که قانون قبل یعنی متری 220 هزار تومان در هیچ جای ایران تفاوت نداشت ، که البته تا حدودی درست است ، چرا این که دست مزد کارگر در هیچ کجا نباید متفاوت باشد .


معضلات قانون جدید بیمه ساختمانی ( قانون 25 درصد )


قانون 25 درصد هزینه عوارض صدور پروانه شهرداری به نفع سازندگان مسکونی و معمولی است

اما این قانون تماما به ضرر سازندگان تجاری است، زیرا که سازندگان تجاری ها معمولا مبالغ هنگفتی باید بایت صدور پروانه به شهرداری پرداخت نمایند ، که 25 درصد این مبلغ بسیار زیاد است .

مثلا یکی از سازندگان منطقه 22 تهران که دنبال اخذ جواز ساخت یک پروژه تجاری 16 هزار متری بود فیش عوارض صدور پروانه آن ملک 50 میلیارد تمان صادر شده است که حق بیمه پروانه آن با قانون جدید معادل 12/5 میلیارد میشود ، این در حالی است که با قانون متری 220 هزار تومان برا اساس متراژ 16 هزار متر حدود 3 میلیارد و 520 میلیون باید پرداخت مینمود .

پس اخذ حق بیمه پروانه اجتماعی بر اساس هزینه عوارض صدور پروانه ساختمانی امری اشتباه و غلط است زیرا ساخت یک ساختمان تجاری و مسکونی آن چنان در حقوق کارگران ساختمانی تفاوتی ندارد.

کلام آخر این که اخذ حق بیمه اجتماعی به شرطی که تاثیر مثبتی در معیشت کارگران ساختمان بگذارد خوب است . اما  در طی این چند سال که بیمه تامین اجتماعی این مبالغ را دریافت میکند تاثیر مثبتی در حقوق و معیشت و بیمه های کارگران دیده نمیشود .

در نهایت اگر اخذ حق بیمه پروانه ساختمان امری اجبار باشد هم درست این است که بر اساس متراژ ساختمان از سازندگان اخذ شود نه آن چه شهرداری بایت صدور جواز های مختلف اعم از مسکونی و تجاری و اداری و ... اخذ می نماید و هزینه های آن بسیار متفاوت است .


نظرات شما

باسلام یه قانون اشتباه تصویب کردن پول گرفتن وحالاکه قانون اصلاح کردن میگن به شمانمیخواره یعنی پول شمارونمیدیم وچکهاتون به اجرامیزاربم این یعنی چی به میگفتن پرداخت کنید قانون اصلاح شد شمابستانکارمیشوید حالاکه قانون اصلاح شدمیگن نمیدیم کجا بریم ازاینهمه بی عدالتی بیمه یه میلیونی بشه ۱۴۰میلیون الانم باقانون جدیدشده ۵ میلیون بازم میگن به شماتعلق نگرفته اون وقت توقع دارن تورای گیری هم شرکت کنیم منکه توساخت خونم مونده اون پول میشه پول یه طبقه اهنم

کسانی که چک دادن به دیوان شکایت کنند نتیجه میگیرن. البته به استحضار رییس جمهور محترم هم برسانید زودتر نتیجه میگیرید.

باسلام افرادی که پول هنگفت پرداخت کرده اند وپس نمی دند به کی شکایت بکنند مگه مسئولین خودشان نمدانند به خداقسم این خیانتهاست مردم رابه نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران بدبین میکنه بدون مطالعه قانون تصویب میکنید توش می مانیدازخدا بترسید

دقیقا من هم تو قانون ظالمانه ۲۲۰ هزارتومانی چک دادم بابت اقساط حال که قانون اصلاح شده بدلیل عدم پرداخت اقساط چک را برگشت زدند ..و تمام حساب‌های من را بستن میگن قانون عطف به ماسبق نداره .خوب این ظالمانه س قانون باید به نفع مردم باشه یا به ضرر مردم

با سلام بیمه من رو پنج قسط هر کدوم پنجاه میلیون تقسیط کردن که ۲ تا قسط پرداخت کردیم گفتن اگه قانون عوض بشه پولتون عودت داده میشه که ما هم سه تا قسط مونده رو پرداخت نکردیم دیروز هم چک ضمانت ۳۲۵ میلیونی رو برداشت کردن حالا موندم چیکار کنم

با سلام بنده در تاریخ ۲۳ / ۱۲ /۱۴۰۱فیش بیمه ساختمان تامین اجتماعی به متراژ ۲۹۱ متر پرداخت نمودم و در تاریخ ۲۷ / ۱۲ / ۱۴۰۱ رفتم شهرداری و پروانه گرفتم الان برا هفت متر اصلاح پروانه رفتم بیمه فیش رو پرداخت نماییم میگن از ابتدا فیش پرداختی اول اشتباه شده و باید متری ۲۲۰ تومن رو پرداخت میکردی الان باید ۴۷ میلیون دیگه بابت (۲۹۱ متر ) زیر بنا باید پرداخت کنی الان من باید چی کار کنم واقعا این عادلانه هس مگه من یه کارمند چقدر حقوق دارم که باید این مبلغ ناعادلانه رو پرداخت کنم

اصلا این پولا کجا می‌ره ؟وصرف چی میشه؟

چرا باید تاوان اشتباه نمایندگان مجلس را کسانی بدهند که چک دادند تا بیمه ساختمانشان صادر شود. آن هم در یک شهر کوچک. چرا وقتی قانون اشتباه اصلاح شده شامل افرادی که چک داده اند نمی شود. این یک ظلم آشکار است. بر باعث و بانی اش...

سلام الان تو سال 1403 حق بیمه چطوری محاسبه میشه؟

اینم کلاهبرداریه دولته از جیب مردم تو یه ساختمان به هر متراژی تعداد کارگر لازم مشخصه و باید به تعداد کارگران بگیرند نه نسبت به کاربری به بیمه این پول نمیرسه

بادرود ...اولا این بابت بیمه کارگران نیست ..بدهی دولت به بیمه هست ..که از جیب سازندگان ومصرف کنندگان ساختمان در میارن....دولت چون پول بیمه را نمیدهد ..از کانال ساخت وساز در میاورند

از اون طرف یکی دیگه صندوق تامین اجتماعی رو کشید بالا همه ش رو خالی کرد حالا میخوان از جیب مردم پول اختلاس اقازاده هاشون رو بدن لعنت به سیستم کثیف دزد و اختلاس .چرا کارمندی که با بدبختی یه خونه برا خودش میسازه باید صد میلیون باج ب تامین اجتماعی بده والله صد رحمت به داروغه صد رحمت ب دزد سر گردنه نه اینا

سلام ببخشید بیمه من شده پنجاه میلیون رفتم تامین اجتماعی میگه نمیشه قسطیش کنی آیا این صحت داره یانه واین که من قبل از عید منصرف شدم و دوباره اقدام کردم تامین اجتماعی میگه نمیشه باید طبق همون قانون قبلی بیمه رو پرداخت کنی این درسته یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام من سال1402برج4بیمه ساختمان80متری 17500ملیون شده که برجی میدم 4ماه قبلش بوده 1200 چقدرفرقشه حالاهم من چندماه پرداخت کردم بعد دیگه نکردم حالا موندم چکارکنم یکی بگه بهم جرات 4ماه باید چندبرابربشه بعدش برگرده به همون قیمت1200بقیه پولمون کی میده

خدائی یکی باید جوابگو باشه...وقتی قانون اصلاح شد ، تأمین اجتماعی باید قرارداد ها رو اصلاح کنه

سلام من قبلا پروانه گرفتم و الان میخوام ارتفاع ی متر بالا تر ببرم هزینه اصلاح پروانه هم پرداخت کردم و شهرداری گفت بابت ی متر ارتفاع نباید پولی به بیمه تامین پرداخت کنی ولی الان بیمه میگه ۲۵درصد پول شهرداری ما میگیریم

سلام کی تا حالا نتیجه گرفته یعنی اضافه پول پرداختی وچک رو گرفته. اگر راه حلی دارید لطفا راهنمایی کنید

حمیدرضا حمیدی به خدا دیگر خسته شدم صد متر زمین دارم ولی انقدر ازین شدم که خدا میداند دیگر این چه ما اگر بتوانیم خودرا بیمه میکنیم ظلم است به من باید جواب را دراین دنیاواندنیا بدهید

سلام الان تاوان اشتباه مجلس رو کی باید بده

ظالمانه و ناعادلانس، دیگه از ما توقع شرکت تو انتخابات را نداشته باشید... بابت هفتاد متر از من 18 میلیون گرفتن الان 400 متر زیزربنا میشه دومیلیون!!! بجای اینکه پول اضافی را پس بدن بقیشو میخااان

سلام من 20.12.1401 بیمه کردم 2/۷/۱۴۰۳ حسابم مسدود کردن میگن باید طبق قانون جدید پرداخت کنید

يك مشت دزد تو اون مجلس نشستن

یکی توضیح بده اون بیمه پروانه ساختمان که تامین اجتماعی میگیره مورد کاربردش چیه؟من ساختمانم۱۴۰۱ بیمه کردم حادثه برا یکی اتفاق افتاده تامین اجتماعی قبول دار نیست.

الان در شهر اصفهان همزمان با صدور بیمه تامین اجتماعی حواله RTC برای مالک یا پیمانکار صادر میشه و دارنده حواله میتونه به ازای ساخت هر 150 متر زیربنا 100 میلیون تومان بلاعوض دریافت می کنند. اطلاعات بیشتر www.rtcservice.ir

سلام کسی بابت بیمه تامین اجتماعی برای صدور پروانه ساخت به دیوان شکایت کرده که نتیجه گرفته باشه؟من 1401.12.20 مبلغ حدود1200 پرداخت کردم نامه مهر برجسته و امضای رئیس تامین اجتماعی شهرمون هم پای نامه هستش،حالا بعد از حدود 2 سال زنگ میزنن که اشتباه شده باید 48 میلیون پرداخت کنی وگرنه حسابتو مسدود میکنیم،به دیوان شکایت کنم آیا نتیجه داره؟کسی نتیجه گرفته؟

اخبار مرتبط

news
27اذر1403

انتصابات در شهرداری

رضا محمدی به عنوان سرپرست شهرداری منطقه ۱۸ منصوب شد

news
21اذر1403

خانه های لوکس

مالیات بر خانه‌های لوکس تعیین شد

news
17اذر1403

فرآیند صدور پروانه در حوزه شهرداری

فرآیند صدور پروانه در حوزه شهرداری زیر ۳۰ روز زمان می‌برد

news
14اذر1403

ساخت و اجرای طرح‌های مسکن

تعیین و اختصاص ۳۰ همت برای ساخت و اجرای طرح‌های مسکن

news
14اذر1403

اعطای سند مالکیت

اعطای شناسه یکتا به هر واحد آپارتمان تا صدور سند مالکیت 

news
13اذر1403

ایمن سازی محور بزرگراه آزادگان

آغاز ایمن سازی محور بزرگراه آزادگان