کد خبر : 3147 تاریخ انتشار : 1399/6/29 3387
اپارتمان‌های لوکس‌متراژ تهران چه قیمتی دارند؟

 نقل از خبر فوری:آپارتمان‌های لوکس‌متراژ یک بخش خاص و منحصر به فرد از بازار مسکن را تشکیل می‌دهد که حتی در اوج شرایط رکود، بازار خاص خود را دارد. ویژگی مهم این بخش از بازار، جنس متقاضیان آن است که اغلب محدودیت بودجه‌ای برای خرید ندارند و در نتیجه شرایط اقتصادی اثری بر تصمیم نهایی آنها برای خرید ملک ندارد.

در نتیجه این بخش از بازار اگرچه تعداد متقاضیان اندکی نسبت به بخش مصرفی بازار مسکن دارد، اما در هر صورت اغلب نمی‌توان شرایط آن را «رکودی» توصیف کرد و در تمام مقاطع زمانی و شرایط اقتصادی، حداقل معاملات مورد انتظار در محله‌های میزبان این املاک انجام می‌شود. در حال حاضر نیز با وجود اینکه حجم معاملات ماهانه مسکن به زیر ۱۰ هزار فقره سقوط کرده و عملا تعداد معاملاتی که در هر ماه انجام می‌شود، در کف رکودی قرار دارد، اما عرضه در بازار آپارتمان‌های لوکس‌متراژ کاهش محسوسی نداشته است. بررسی فایل‌های موجود از املاک لوکس‌متراژ نزد بنگاه‌های ملکی و موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد اکنون تقریبا نیمی از آپارتمان‌های مذکور که برای فروش عرضه شده‌اند، نوساز یا یکی دو سال ساخت اما کلید نخورده هستند.

دسته دوم عرضه نیز یک گروه از املاک کلنگی با سن بنای بیش از ۲۰ سال و قدرالسهم قابل قبول هستند که در گروه متراژی بزرگ‌تر از ۱۵۰ مترمربع قرار دارند. در واقع آپارتمان‌های چند ساله و میانسال تعداد اندکی از عرضه املاک لوکس‌متراژ را تشکیل می‌دهند و فایل‌ها عمدتا یا نوساز یا کلنگی و بیش از ۲۰ سال ساخت هستند.

مهندسان شهر

شبکه های اجتماعی

نظرات شما

اخبار مرتبط

news
7خرداد1404

زمان اعلام قیمت بسته‌های طرح ترافیک ۱۴۰۴ مشخص شد

"قیمت بسته‌های طرح ترافیک سال ۱۴۰۴ هنوز اعلام نشده است. اما طبق پیگیری از سامانه شهرزاد، پیش‌بینی می‌شود تا تاریخ ۱۴۰۴/۰۳/۱۰ (۱۰ خرداد) قیمت‌ها مشخص و منتشر شود."

news
4خرداد1404

مسکن مهر

مسکن مهر یا مسکن بی‌مِهر؟ هدررفت سرمایه ملی در فاز ۵ پردیس

news
16اردیبهشت1404

وام مسکن

افزایش وام خرید مسکن

news
13بهمن1403

بازداشت شدن رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند

رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند بازداشت شد

news
13بهمن1403

الزام جدید ساختمان سازی

ساختمان های بالای چهار طبقه ملزم به استفاده از پنل های خورشیدی شدند.

news
12دی1403

وام نهضت ملی مسکن

وام نهضت ملی مسکن ۶۵۰ میلیون تومان شد