
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به مطالبه بهحق مردم و رسانهها برای دسترسی به آمار رسمی، دلایل توقف انتشار قیمت مسکن طی ماههای اخیر را تشریح کرد.
نرگس رزبان امروز (سهشنبه، ۲۸ مرداد) در نشست خبری معاونت مسکن و ساختمان گفت: در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن، ثبت رایگان قراردادهای اجاره و خرید و فروش از سامانه «ایران املاک» به سامانه جدید «خودنویس» منتقل شد. اما به دلیل ضعفهای زیرساختی این سامانه و عدم پیشبینی ابزار پردازش داده مشابه سامانه قبلی، انتشار آمار قیمت مسکن با وقفه مواجه شد.
وی افزود: از سوی دیگر رکود عمیق در بازار و افت شدید تعداد معاملات ثبتشده باعث شد دادههای موجود برای استخراج میانگین قیمت قابل اتکا نباشد. به گفته او، در حالی که طی یک دهه گذشته تعداد معاملات ماهانه مسکن در تهران بین ۷ تا ۸ هزار مورد بود، این رقم در نیمه دوم سال ۱۴۰۲ به ۳ تا ۴ هزار مورد کاهش یافت و اکنون در سامانه خودنویس حتی به کمتر از هزار معامله در ماه رسیده است.
رزبان توضیح داد: بهطور مثال در یک ماه، از ۷۰۰ معامله ثبتشده بیش از ۱۵۰ مورد مربوط به یک پروژه انبوهسازی در یک منطقه خاص بوده که همین موضوع به شدت میانگین قیمتی را تحت تأثیر قرار میدهد و باعث انحراف آماری میشود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن همچنین به دو سامانهای شدن ثبت قراردادهای ملکی اشاره کرد و گفت: بخشی از معاملات در سامانه «کاتب» وابسته به سازمان ثبت اسناد ثبت میشود و هنوز دادههای آن به وزارت راه و شهرسازی منتقل نشده است. بنابراین امکان ارائه آماری جامع و دقیق تنها با اتکا به یک سامانه وجود ندارد.
وی ادامه داد: دادههای پردازششده موجود برای بررسی در اختیار مرکز آمار ایران و بانک مرکزی قرار گرفته است، اما این مراجع نیز به دلیل کافی نبودن فراوانی دادهها از انتشار عمومی خودداری کردهاند.
رزبان در پایان خاطرنشان کرد: تجمیع دادههای سامانههای «کاتب» و «خودنویس» و طراحی روشهای جایگزین برای استخراج اطلاعات معتبر در دستور کار قرار دارد تا امکان اعلام رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران و سایر شهرها فراهم شود.
اخبار مرتبط

ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژههای نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژههای عادی و شخصی ساز است.

کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری بیستمین جلسه کمیته کار کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن خبر داد.

انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان نظام کاردانی برای ششمین دوره
ضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به برنامهریزیهای انجامشده برای تقویت ساختارهای حرفهای در حوزه ساختمانسازی، از برگزاری ششمین دوره انتخابات اعضای هیأت مدیره و بازرس (بازرسان) سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خبر داد.

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژههای عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس
بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژههای عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس
نظرات شما