روند تورم ماهانه مسکن در تهران

عقب‌نشینی قیمت مسکن/ ایست معاملات خرید

عقب‌نشینی‌ قیمت مسکن در تهران، به شکل محسوسی سرعت گرفته است و تنها «یک‌ دلیل عمده و مشخص» دارد.

روز گذشته آمار رسمی از نبض معاملات مسکن در ماه آذر اعلام شد؛ براساس این آمار میانگین قیمت آپارتمان‌هایی که در آذر فروش رفت، بیش از ۲ درصد کمتر از معاملات ماه آبان بود.

این‌ میزان کاهش قیمت مسکن در مقایسه با ماه‌های قبل، قابل توجه و بالاترین افت ماهانه به حساب می‌آید.

در‌ گزارشی که براساس تحقیقات میدانی نوشته شده بود : صف خرید ملک از بین‌ رفته و در مقابل، حجم‌فایل‌های فروش افزایش یافته است.

علت اصلی سریالی شدن عقب‌نشینی قیمت مسکن، «انتظارات کاهشی در ذهن تقاضا» نسبت به آینده قیمت‌ها است.

چشم‌انداز کاهشی بازار ملک نزد بازیگران این بازار باعث توقف میل به سرمایه‌گذاری ملکی و در نتیجه افت شدید معاملات شده است که همین، بر جهت حرکت قیمت‌ها اثر کاهشی گذاشته است.

خریداران مسکن انتظار دارند قیمت‌ها ۲۰ درصد پایین‌تر از سطح فعلی باشد.

حجم معاملات خرید آپارتمان در آذر امسال به کمتر از نصف سال گذشته همین‌موقع، رسیده است.

این‌ سرمای شدید معاملاتی باعث شد بازار مسکن در ماه گذشته، در بازدهی ماهانه، بین همه بازارهای سکه، ارز و سهام، در ردبف آخر بایستد.