
با استناد بر ادعای مشاورین املاک، ارقام واقعی رهن و اجاره با ارقام مصوب همخوانی ندارد.
مسئله اساسی در رعایت اعداد 25 درصدی و 20 درصدی افزایش مجاز قیمت اجاره در کلانشهرها و شهرهای کوچک، مربوط به تعیین مبنای رقم اجاره و رهن در قراردادهای جدید است. این مشکل در قرارادهای تمدیدی وجود ندارد، اما قسمتی از قرارادها که تمدیدی نیستند، با این مشکل مواجه میشوند.
هفته گذشته، مشاور وزیر راه و شهرسازی در این زمینه اظهار داشت که دولت دارد به راهکاری برای حل این مشکل میپردازد که باید توسط مجلس تصویب شود. این راهکار به تنظیم بازار زمین، مسکن و اجارهها مرتبط است. طبق این راهکار، قیمت پایه توسط دولت کشف و اعلام میشود و مردم موظف به رعایت این قیمت پایه میباشند. جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی، اعتقاد دارد که اگر سامانه کشف قیمت به اجرا درآید، این مشکل برطرف خواهد شد و به علاوه، مردم برای محاسبه اجاره و مالیات منطقهای دارای مبنای مناسبی خواهند بود.
قبلاً نیز، سازمان امور مالیاتی ارقامی برای هر منطقه به صورت بلوک بندی اعلام میکرده که برای محاسبه مالیات به کار میرفته. اکنون تصمیم بر این است که این اعداد به دقت بیشتری محاسبه و اعلام شود. با این حال، اهمیت بزرگی به رفتار مردم اختصاص دارد که این اعداد را به عملیاتی شدن در بازار تنظیمات مسکنی نزنند و به تبع آن، با قیمتگذاری ناعدالتانهای که توسط مشاوران املاک و دلالان بازار مسکن انجام میشود، مواجه نشوند.
به هر حال، در طول سالهای اجرای مقررات قیمتگذاری برای اجاره، مشاهده میشود که قیمت دستوری اجاره در بیشتر شهرها، به ویژه تهران، به صورت کامل اجرا نشده و رعایت نشده است.
قیمت رهن و اجاره در برخی مناطق تهران به شرح زیر است:
متراژ |
محدوده |
قیمت (تومان) |
67 متر،8 ساله، پارکینگ-آسانسور-انباری |
ستارخان |
200 میلیون رهن+ 12 میلیون اجاره |
79متر- 25ساله-بدون آسانسور |
مجیدیه جنوبی |
550 میلیون رهن |
60متر-4 ساله-بدون پارکینگ |
جمهوری |
300 میلیون رهن+ 9 میلیون اجاره |
91 متر-15ساله-دارای انباری |
پیروزی |
800 میلیون رهن |
67متر-8ساله-دارای آسانسور |
نازی آباد |
250 میلیون رهن+ 7 میلیون اجاره |
116متر-17ساله-پارکینگ-آسانسور-انباری |
الهیه |
یک میلیارد رهن+ 40 میلیون اجاره |
80متر-8ساله-پارکینگ-آسانسور-انباری |
بهارستان |
200 میلیون رهن+ 12 میلیون اجاره |
60متر-10ساله-بدون انباری |
سهروردی |
760میلیون رهن |
96متر-14ساله-دارای پارکینگ |
نیرو هوایی |
200میلیون رهن+ 15 میلیون اجاره |
100متر-25ساله-دارای انباری |
تهران نو |
400 میلیون رهن + 5.5 میلیون اجاره |
برای دریافت جدیدترین اخبار با پایگاه خبری مهندسان شهر همراه باشید.
برچسب ها
اخبار مرتبط

ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژههای نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژههای عادی و شخصی ساز است.

کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری بیستمین جلسه کمیته کار کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن خبر داد.

انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان نظام کاردانی برای ششمین دوره
ضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به برنامهریزیهای انجامشده برای تقویت ساختارهای حرفهای در حوزه ساختمانسازی، از برگزاری ششمین دوره انتخابات اعضای هیأت مدیره و بازرس (بازرسان) سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خبر داد.

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژههای عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس
بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژههای عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس
نظرات شما