تغییر موازنه در بازار مسکن به نفع خریداران

روند کاهشی قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران باعث تغییر فضای چانه‌زنی به نفع خریداران شده است. در روزهای اخیر متقاضیان خرید آپارتمان در تهران اغلب به دنبال فایل‌هایی با پایین‌ترین قیمت نسبت به موارد مشابه هستند. بررسی‌های میدانی از دفاتر املاک سطح شهر تهران نشان می‌دهد که در حالی که حدود یک ماه و نیم از آغاز روند ریزش قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان می‌گذرد، بازار هنوز از فاز سردرگمی رها نشده است.

قیمت‌های فعلی در بازار مسکن نسبت به ماه گذشته در مناطق شمالی تهران از افت تا بیش از ۳۰ درصدی قیمت‌های اعلامی حکایت دارد. همچنین، در مناطق میانی و جنوبی پایتخت که تقاضای مصرفی حضور پررنگ‌تری دارد، قیمت‌ها بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته است.

واسطه‌های ملکی در عین حال که از رکود سنگین معاملات خبر می‌دهند، این زمان را مناسب برای ورود خریداران مصرفی می‌دانند. با این حال، متقاضیان خانه اولی از توان خرید بالایی برخوردار نیستند و معدود معاملات از نوع تبدیل انجام می‌شود. همچنین، در برخی مناطق، هنوز واحدهای بزرگ متراژ بدون مشتری مانده‌اند.

______________________________________

برای دریافت جدید ترین اخبار با پایگاه خبری مهندسان شهر همراه باشید.