قیمت مسکن
کد خبر : 8932 تاریخ انتشار : 1402/5/21 3439
آخرین تخمین از میانگین قیمت مسکن در حال حاضر چگونه است؟

احسان برین از کم‌رونق شدن معاملات در بازار مسکن خبر می‌دهد.

احسان برین، پژوهشگر اقتصادی، توضیح می‌دهد که به دلیل عدم منتشر شدن آمار جدید از سوی بانک مرکزی، مجبور به استفاده از نرخ دلاری ثابت در تحلیل‌های خود می‌شویم. او می‌افزاید که با توجه به تخمین میانگین هر متر مربع مسکن در شهر تهران به 1300 دلار، انتظار می‌رود قیمت هر متر مربع مسکن جزئی افزایش یافته و از 63 میلیون تومان در تیرماه به 64 میلیون تومان در حال حاضر افزایش یافته باشد.

برین توضیح می‌دهد که این تغییر نشان از این دارد که بازار مسکن در چند هفته اخیر نوسانات شدید قیمتی را تجربه نکرده و به عبارت دیگر، بازار در یک وضعیت رنجی قرار داشته است.

وی به دلایل این پدیده می‌پردازد و توضیح می‌دهد که ترکیبی از عوامل باعث کم‌رونق شدن معاملات در بازار مسکن شده است. این پدیده غالباً زمانی رخ می‌دهد که معاملات کم‌رونق باشند.

برین درباره علل این کم‌رونقی توضیح می‌دهد: اولین علت ممکن این است که قیمت مسکن به حدی افزایش یافته باشد که متقاضیان نتوانند خرید انجام دهند و همچنین عرضه‌کنندگان تمایل به عرضه در قیمت‌های پایین‌تر نداشته باشند. او توضیح می‌دهد که تبدیل پول حاصل از فروش مسکن به دارایی‌های دیگر برای عرضه‌کنندگان دشواری‌هایی ایجاد می‌کند، که این نیز به تناوب باعث ورود بازار به وضعیت نوسانی می‌شود.

در پایان، او به عامل اصلی این وضعیت اشاره می‌کند و تاکید می‌کند که نوسانات اندک در نرخ ارز در ماه‌های اخیر به عنوان محرک اصلی این وضعیت در بازار مسکن مطرح می‌شود.


برای دریافت جدیدترین اخبار با پایگاه خبری مهندسان شهر همراه باشید.

سید محمد متین قاسمی

شبکه های اجتماعی

نظرات شما

اخبار مرتبط

news
22مهر1404

ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.

news
22مهر1404

کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن

معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری بیستمین جلسه کمیته کار کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن خبر داد.

news
22مهر1404

انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان نظام کاردانی برای ششمین دوره

ضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده برای تقویت ساختارهای حرفه‌ای در حوزه ساختمان‌سازی، از برگزاری ششمین دوره انتخابات اعضای هیأت مدیره و بازرس (بازرسان) سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خبر داد.

news
1مهر1404

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس

news
1مهر1404

تأمین به‌موقع زیر ساخت‌ها و تسریع در اتمام پروژه‌های نهضت ملی مسکن ابهر

تأمین به‌موقع زیر ساخت‌ها و تسریع در اتمام پروژه‌های نهضت ملی مسکن ابهر

news
1مهر1404

۵ گزاره راهبردی تامین مسکن کم‌درآمدها

۵ گزاره راهبردی تامین مسکن کم‌درآمدها