ناظر ساختمان کیست و نظارت بر ساخت ساختمانی چیست ؟

معنی ناظر  یعنی بیننده ، مباشر ، نظاره گر و.. که برای نظارت و رسیدگی به کاری معین گشته . حال اصطلاح ناظر ساختمان به شخصی اتلاق داده میشود که دارای پروانه اشتغال به کار نظارت از سوی نظام مهندسی ساختمان می باشد . حال ناظر ساختمان کسی است که عملیات اجرایی تمامی ساختمان های مشمول ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان باید تحت کنترل نظارت ناظر قرار گیرد .

ناظر میتواند در یکی از 4 رشته اصلی و یا مرتبط عمران یا معماری ، برق و یا مکانیک در مقطع کارشناسی تحصیل کرده باشد و پس از گذشت 3 سال از فارغ التحصیلی میتواند در آزمون نظام مهندسی رشته تحصیلی خود شرکت کند و پس از قبولی در آن که حدنصاب قبولی حداقل 50% میباشد اقدام به اخذ پروانه اشتغال به کار نظارت نماید و شاید قبل از اخذ پروانه نیاز به گذراندن بعضی از دوره های آموزشی نظیر HCE و .. باشد.

پروانه اشتغال به کار در صلاحیت طراحی هم همانند نظارت میباشد با این تفاوت که آزمون طراحی بسیار سخت تر از نظارت می باشد .

پروانه اشتغال به کار مهندسی در 4 پایه متشکل از پایه 3 ، پایه 2 ، پایه 1 و پایه ارشد می باشد که مهندس در هر پایه پس از گذراندن ثنوات پایه که حدود 4 سال میباشد اقدام به اخذ پایه بالاتر نماید که آن هم مستلزم گذراندن دوره های ارتقاع پایه میباشد . در هر ارتقاع پایه دوره های خاص خود برگزار میشود .

سهمیه مهندس ناظر چقدر است ؟

هر مهندس ناظر در هر پایه سهمیه ای متفاوت دارد که طبق جدول زیر به آن میپردازیم :

*نکته : تعداد کار هر مهندس در سال 8 عدد میباشد اما طی یک بخشنامه به 10 کار افزایش یافته است. یعنی یک مهندس  پایه 3 که 8000 متر سهمیه سالانه دارد میتوان این هشت هزار متر را در 10 تا کار و یا کمتر خرج کند ( بر اساس صالحیت ظرفیتی و سقف مجاز طبقات ) . ولی باسد در نظر داشت که هر مهندس در هر پایه میتواند ساختمان های مختص به پایه خود را اخذ نماید که در  به آن میپردازیم .

گروه های ساختمانی برای هر پایه مهندس - تعداد طبقات و سقف مجاز برای هر پایه 

صلاحیت طراحی معماری و محاسب

• پایه ۳           ساختمان حدکثر ۲ طبقه یا حداکثر زیربنای ۶۰۰ مترمربع
• پایه ۲            ساختمان حدکثر ۵ طبقه یا حدکثر زیربنای ۲۰۰۰ مترمربع
• پایه ۱             ساختمان حداکثر ۱۰ طبقه یا حداکثر زیربنای ۵۰۰۰ مترمربع
• ارشد              ساختمان بیش از ۱۰ طبقه و بیش از ۵۰۰۰ مترمربع
•  

ساختمان ها بر اساس گروه بندی طبقاتی 

ساختمان ها بر دو اساس تقسیم بندی میشوند :

1- بر اساس تعداد طبقات

2- بر اساس متراژ طراحی شده جهت ساخت 

ساختمان ها بر اساس گروه بندی طبقاتی 

گروه بندی ساختمان ها بر اساس متراژی زیربنا

با این تفاسیر اگر ساختمانی تعداد طبقاتش 2 طبقه بود ولی از نظر متراژ زیر بنا لالای 600 متر بود در گروه بعدی یعنی گروه ب قرار داده میشود . و حق الزحمه طراحی و نظارت آن نیز طبق تعرفه گروه ب محاسبه میشود . 

جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر میتوانید به ایمیل info@mohandesan.org پیام بزنید و یا با شماره تلفن ثابت 02188443833 تماس حاصل فرمایید . و همراه 09202202092

گروه تولید محتوی مهندسان شهر