طبقه اضافه در تهران مازاد تراکم
مصوبات جدید کمیسیون ماده پنج از ارائه طبقه اضافی به ملک های بزرگ نوید میدهد .
کد خبر : 9165 تاریخ انتشار : 1402/8/21 4109
طبقه اضافه یا اضافه تراکم در مصوبات جدید کمیسیون ماده پنج

شهرداری و شورای شهر فعلی تهران دوباره طبقه فروشی و تراکم فروشی را آزاد میکنند ؟

طبقه اضافه یا تراکم اضافه با توجه به اینکه در دوره قبل شورای شهر و شهرداری تهران با ارائه آن به شدت مخالفت میشد طبقه اضافه و یا ساخت برج باغ های تهران بودند و با جدیت در برابر این امر که از پر درآمد ترین موضوعات شهرداری به مار میآید مقابله کردند، حال میبینیم که در دوره جدید شورای شهر و شهرداری این موضوعات دوباره باز تر شده و در شوراهای معماری مناطق راحت تر از قبل اضافه طبقه به املاک ارائه میشود، در حالیکه در تصدی دوره قبل به شدت جلوی شورای معماری مناطق بسته و خبری از تراکم فروشی در تهران نبود .

اخذ طبقه اضافه مشاوره رایگان 09122116304

در این مصوبه جدید دیه میشود که ملک هایی که متراژ آن ها 3 بابر متراژ ملاک عمل زیر پهنه باشد به آن طبقه تشویقی اراِه میشود در حالی که این عدد قبلا 5 بابر پهنه بود .

مثلا اگر یک ملکی با متراژ 250 متر در گذر 12 متری و در پهنه R122 قرار داشته باشد به آن دستور نقشه ای با 5 طبقه 60% تعلق میگیرد ، و اگر این ملک با همان مشخصات گذر و پهنه ، 1250 متر بود به آن یک طبقه تشویقی ارایه میشد، در حالیکه در مصوبه کمیسیون ماده پنج که به تازگی تغییر یافته ، مثلا اگر ساختمانی با پهنه R122 و متراژ 750 متر باشد به آن طبقه تشویقی تعلق میگیرد.

حال احتمالا این قانون شامل تمام پهنه بندی های تهران اعم از پهنه تجاری ، پهنه اداری و پهنه مسکونی  میشود .

مهندسان شهر

شبکه های اجتماعی

نظرات شما

اخبار مرتبط

news
22مهر1404

ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.

news
22مهر1404

کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن

معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری بیستمین جلسه کمیته کار کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن خبر داد.

news
22مهر1404

انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان نظام کاردانی برای ششمین دوره

ضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده برای تقویت ساختارهای حرفه‌ای در حوزه ساختمان‌سازی، از برگزاری ششمین دوره انتخابات اعضای هیأت مدیره و بازرس (بازرسان) سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خبر داد.

news
22مهر1404

تقدیر وزیر کشور و رئیس سازمان بحران از مدیرعامل آتش‌نشانی تهران؛ به پاس خدمات در حوادث ملی و جنگ دوازده روزه

در گردهمایی سراسری مدیران کل بحران کشور که با حضور وزیر کشور و رییس و مدیران ستاد بحران برگزار شد، از خدمات شایسته قدرت اله محمدی مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی تهران تجلیل به عمل آمد.

news
22مهر1404

داود گودرزی تاکید بر ضرورت توسعه شهرهای تاب‌آور و پایدار

گودرزی با اشاره به اینکه شهرها در معرض انواع بحران‌های طبیعی و انسانی از جمله زلزله، سیل، تغییرات اقلیمی، آلودگی هوا و نابرابری‌های اجتماعی قرار دارند، افزود

news
22مهر1404

بام‌لند، میزبان جشن باشکوه روز جهانی کودک

به مناسبت روز جهانی کودک، مجموعه بام‌لند میزبان جشن بزرگ و پرنشاطی برای کودکان و خانواده‌ها بود. این رویداد با استقبال پرشور شهروندان تهرانی برگزار شد و فضایی سرشار از شادی، بازی، موسیقی، و سرگرمی را در محیطی امن و خانوادگی فراهم کرد.