کد خبر : 8649 تاریخ انتشار : 1401/5/8 4071
جا به جایی مرز های کلاه برداری در بازار مسکن

مهندسان شهر:
پدیده ی مسکن و ساختمان و بازار آن در کشورمان امروزه تبدیل به یک پدیده ی منحصر به فرد و پیچیده شده است. به گونه ای که مشکلات و ناهنجاری های منشعب از این بازار هم منحصر به فرد بوده و نمونه ی مشابه ندارد! 
پدیده ی «معامله ی صوری» اصطلاحی است که شاید به تازگی به گوشتان خورده باشد. اگر جدیدا سراغ دفاتر املاک رفته باشید ممکن است به شما گفته باشند که فلان آگهی اجاره یا فروش صوری است. اما این به چه معناست؟ آیا این جمله حاکی از یک دور زدن قانونی است یا خبر از کلاه برداری بزرگ به میان است؟

«فقط با ۵۰۰ میلیون تومان در تهران صاحبخانه شوید» ... «با ۳۰۰ میلیون تومان شما را خانه دار می کنیم» ... «خرید خانه از شما، رهن و وام آن با ما!» این جملاتی است که در بسیاری از آگهی های مسکن بنگاه داران تهرانی به چشم می خورد؛ بنگاه دارانی که مدعی هستند با کمترین نقدینگی افراد را صاحبخانه می کنند.

 

کلاه برداری به شیوه جدید

به نقل از اخبار ساختمان در این آگهی ها قید شده که بخشی از پول خرید خانه از طریق نقدینگی مشتریان، بخشی از طریق وام بانکی و بخش دیگر از طریق رهن خانه توسط بنگاه های املاک تأمین می شود و معمولا برای جذب مشتریان به این آگهی ها قیمت های نازلی برای این دسته از خانه ها قید شده است که در واقع تنها سهم نقدینگی خریدار است و نه قیمت کل ملک. این اما پایان ماجرا نیست و بنا به گفته فعالان بازار مسکن بسیاری از این معاملات صوری هستند.

 

 فسخ قرار داد و طلب خسارت!

در ایران پس از تورم سال های اخیر بسیاری از شغل ها تاکنون نتوانستند خود را با نرخ تورم همگام کنند اما مشاورین املاک به این دلیل که درامدشان ضریبی معین از کل مبلغ قرارداد است همواره خود را از حیث درآمد بروز نگه داشته و جمعیتی زیادی از جوانان و جمعیت جویای شغل را جذب خود کرده اند. در این میان رقم بالای حق فسخ قرارداد ملک نیز سبب شده معاملات صوری مسکن در بازار مسکن ایران رخ بدهد. تصور کنید که به هر دلیلی ملک مورد قرار داد (که قرار بوده بخشی از تامین پول آن از رهن باشد) رهن نرود. آن زمان خریدار می ماند و قرار دادی که باید حق فسخش را بدهد و خانه ای که هیچ وقت بدستش نخواهد آورد و این تنها و تنعا با یک تبانی کوچک و ساده قابل تحقق خواهد بود.

این ماجرا گویا پدیده تازه کلاهبرداری در بازار ملک ایران است و بسیاری از فعالان بازار مسکن می گویند که برخی از این معاملات صوری بوده و با تبانی بنگاه دار و فروشنده انجام می شود تا خسارت فسخ معامله را بین خود تقسیم کنند با انتشار این خبر در افزایش آگاهی و پیشگیری از وقوع کلاه برداری سهیم شوید.


مهندسان شهر

برچسب ها

شبکه های اجتماعی

نظرات شما

اخبار مرتبط

news
22مهر1404

ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.

news
22مهر1404

کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن

معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری بیستمین جلسه کمیته کار کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن خبر داد.

news
22مهر1404

انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان نظام کاردانی برای ششمین دوره

ضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده برای تقویت ساختارهای حرفه‌ای در حوزه ساختمان‌سازی، از برگزاری ششمین دوره انتخابات اعضای هیأت مدیره و بازرس (بازرسان) سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خبر داد.

news
1مهر1404

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس

news
1مهر1404

تأمین به‌موقع زیر ساخت‌ها و تسریع در اتمام پروژه‌های نهضت ملی مسکن ابهر

تأمین به‌موقع زیر ساخت‌ها و تسریع در اتمام پروژه‌های نهضت ملی مسکن ابهر

news
1مهر1404

۵ گزاره راهبردی تامین مسکن کم‌درآمدها

۵ گزاره راهبردی تامین مسکن کم‌درآمدها