ساخت‌وساز
کد خبر : 9545 تاریخ انتشار : 1403/7/15 3040
دلیل کار متفرقه کردن سازندگان

 چرا سازنده‌ها به جای ساخت‌وساز کار دیگری می‌کنند؟

♦️رشد تاریخی قیمت ملک - زمین و مسکن در 6 سال گذشته سازندگان را بالا نبرد بلکه حاشیه سود آنها را در مقایسه با 4 بازار دارایی، به پایین‌ترین رتبه تنزل داد.

🔹سرمایه‌گذاران ساختمانی کشور از سال 97 تا 1402، به صورت میانگین، سالانه 43 درصد عایدی تولید مسکن کسب کردند. که این میزان حاشیه‌سود از بازدهی بورس، طلا، دلار و مسکن کمتر بوده است.

🔹در این بررسی، میانگین بازدهی سالانه بازارها سنجش شده است.

🔹در تهران نیز بازدهی سالانه تولید مسکن طی این مدت 27 درصد بوده که از خرید سهام، سکه، ملک و دلار، به مراتب پایین‌تر بوده است.
🔹وقتی بازدهی سرمایه‌گذاری مولد از خرید دارایی کمتر باشد، این سیگنال به سرمایه‌گذار داده می‌شود که با توجه به ریسک‌های ساخت و ساز، سرمایه به جای دیگری انتقال پیدا کند.

🔹نتیجه این تحولات اقتصادی باعث شد در سال‌های اخیر بخشی از سازنده‌ها از این بازار به فعالیت‌های اقتصادی دیگر مهاجرت کنند، بخشی اقدام به خرید زمین کنند و بخشی هم ساختمان‌های ساخته‌شده رو تا زمان نامعلوم نگهدارند.

مهندسان شهر

شبکه های اجتماعی

نظرات شما

اخبار مرتبط

news
22مهر1404

ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.

news
22مهر1404

کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن

معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری بیستمین جلسه کمیته کار کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن خبر داد.

news
22مهر1404

انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان نظام کاردانی برای ششمین دوره

ضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده برای تقویت ساختارهای حرفه‌ای در حوزه ساختمان‌سازی، از برگزاری ششمین دوره انتخابات اعضای هیأت مدیره و بازرس (بازرسان) سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خبر داد.

news
1مهر1404

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه‌های عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس

news
1مهر1404

تأمین به‌موقع زیر ساخت‌ها و تسریع در اتمام پروژه‌های نهضت ملی مسکن ابهر

تأمین به‌موقع زیر ساخت‌ها و تسریع در اتمام پروژه‌های نهضت ملی مسکن ابهر

news
1مهر1404

۵ گزاره راهبردی تامین مسکن کم‌درآمدها

۵ گزاره راهبردی تامین مسکن کم‌درآمدها