
از آنجا که دامنه قیمت مسکن در شرق تهران به مراتب از مناطق مصرفی غرب تهران یعنی مناطق ۵ و ۲۲ مناسبتر است، این بخش از بازار مسکن این روزها با تعداد مراجعان بیشتری روبهرو است و هر چند نمیتوان شرایط کلی بازار مسکن این منطقه را غیررکودی توصیف کرد، اما طیف متنوعی از عرضه در محلههای مختلف منطقه ۴ وجود دارد که میتواند پاسخگوی نیاز متقاضیان مسکن با بودجههای متفاوت باشد.
البته در کنار واحدهای ۱۰ تا ۳۰ سال ساخت با قیمتهای متنوع، آپارتمانهایی که سن بنای آنها یکرقمی است قیمتهای تندتری دارند و قیمت پیشنهادی فروش برخی آپارتمانهای نوساز تا ۵۰ درصد بالاتر از قیمت مورد انتظار و ثبت شده در آخرین معاملات واحدهای نوساز همان منطقه اعلام شده است. این موضوع سبب شده بازار آپارتمانهای نوساز منطقه۴مشتریان خود را از دست بدهد.
برخی واسطههای ملکی میگویند قیمتهای نجومی اعلامی برای واحدهای نوساز منطقه ۴صرفا برای گرم نگه داشتن تنور معاملات در این بخش از بازار از سوی برخی دلالان و سفتهبازان اعلام میشود و آنها در حالی که خریدهای اخیر خود را در بازه قیمتی زیر ۳۰ میلیون تومان انجام داده و یک واحد نوساز را به تملک درآوردهاند، اکنون با گذشت یکی، دو ماه تصمیم به عرضه آن واحدها با قیمتهای تا ۵۰ درصد بیشتر از قیمت خرید خود گرفتهاند. واسطهها معتقدند این گروه به خوبی میدانند که خرید آپارتمان نوساز هر اندازه که برای متقاضیان مصرفی یا سرمایهای ارزنده باشد، حاضر به پرداخت چنین بهایی در این منطقه نیستند اما با هدف ایجاد جو روانی که میتواند در صورت خطای تشخیصی خریداران، به رشد قیمت منجر شود، قیمتهای اعلامی خود را سرسامآور افزایش دادهاند.
برچسب ها
اخبار مرتبط

ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژههای نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژههای عادی و شخصی ساز است.

کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری بیستمین جلسه کمیته کار کمیسیون ماده ۵ و طرح پرونده مربوط به شهرهای شهریار، دماوند و رودهن خبر داد.

انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان نظام کاردانی برای ششمین دوره
ضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به برنامهریزیهای انجامشده برای تقویت ساختارهای حرفهای در حوزه ساختمانسازی، از برگزاری ششمین دوره انتخابات اعضای هیأت مدیره و بازرس (بازرسان) سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران خبر داد.

بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژههای عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس
بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژههای عمرانی فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس
نظرات شما